Publicado no Encontro de Saberes 2017
Evento: XXV Seminário de Iniciação Científica
Área: ENGENHARIAS
Subárea: Engenharia de Produção
Órgão de Fomento: Universidade Federal de Ouro Preto
| Título |
| Metodologia para identificação de aspectos econômicos fundamentais para a formação de preços dos aluguéis residenciais em João Monlevade |
| Autores |
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WILLIANE CRISTINA RIBEIRO (Autor) Paganini Barcellos de Oliveira (Orientador) |
| Resumo |
| O projeto “Metodologia para identificação de aspectos econômicos fundamentais para a formação de preços dos alugueis residenciais em João Monlevade” vinculado ao edital PIVIC, teve como objetivo descrever e apresentar algumas das variáveis determinantes para a formação dos preços praticados no mercado imobiliário de aluguéis residenciais da cidade de João Monlevade-MG. Em conjunto com um levantamento bibliográfico a respeito do assunto, ocorreu a coleta de dados referente ao valor dos imóveis residenciais anunciados e alugados, durante o ano de 2016. Os dados referentes aos valores de anúncios dos imóveis foram coletados por meio de buscas online, em sites de 16 imobiliárias da cidade. Para construção da amostra de imóveis já locados, realizou-se visitas presenciais nas imobiliárias, além de um questionário online destinado aos locatários. Os dados foram organizados por: (i) Tipo de imóvel; (ii) Bairros; e (iii) status (anunciados ou locados); resultando em uma análise estatística descritiva do mercado. Para justificar os resultados obtidos na análise estatística foram levantados dados referentes à infraestrutura de saneamento básico e ao acesso a serviços de utilidade pública (saúde, educação, transporte, comércio e segurança), que poderiam influenciar na decisão de escolha dos consumidores. Contudo concluiu-se que fatores como a violência e a localização dos bairros em relação ao centro comercial foram elementos de maior impacto na formação dos preços. |
